澳洲珀斯房产受外州投资者青睐

编辑:小豹子/2018-10-24 16:25

  【...2017年05月21日讯】(...记者朱丽娅悉尼编译报导)珀斯的房地.经.公司接到来自澳洲其它州及海外买家的问询。上个月在一个主要房地.网站显示,对珀斯西郊房.的搜索有30%来自其它州或其它国家。

  据澳洲广播公司报导,经.人Justin Davies近日在珀斯海滨城区Cottesloe卖掉了一套近120万澳.的公寓房,该房在市场上不到一周的时间内便成.卖掉。

  Davies说:“凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)购房者来自新州,他们以全价购买,没有看房。”

  来自Cottesloe代理公司的这位经.人表示,去年年底来自悉尼和墨尔本的房.销售查询有所增加。

  Davies说:“目前珀斯西区有31%的查询来凤凰彩票官网(fh03.cc)自东部各州或海外。这远远超过12个月前的水平,当时衹有现在的三分之一。”

  Davies认为一些因素推动了人们对珀斯房.市场的兴趣,包括矿业的部分复苏。

  “珀斯的很多人搬到了悉尼,回过头来说,看,我们六个月至两年后都要回来,我们想购买我们的住房,我们认为现在是时候了。”

  “他们可以在那边赚钱,在这里购买好的房子,他们认为这里的市场在上涨。”

  Davies表示,投资者特别感兴趣的是100万到200万澳.的房.,有的住房售价可高达500万澳.。

  他说:“本地和来自澳洲东部的电话以及电子邮件的数量都比过去几年更多。”

  西澳房地.协会(REIWA)总裁Hayden Groves表示,珀斯房地.市场有振兴的迹象,但预计来自外部的投资将.幅提振房.市场还为时过早。

  Groves说:“如果很快就看到东海岸的.量投资涌入我会很惊讶,但随着时间的推移,我们会慢慢看到这一幕。”

  “当然一旦交易活动开始活跃,房价中位数开始上升,将对珀斯房.市场有更加广泛的直接影响,房价将开始上涨。”

  最近CoreLogic-Moody’s Analytics发布的报告预测,珀斯今年的房价将上涨2.8%,2018年将上涨1.4%。公寓房价格将在2017年跳涨5.6%,2018年将上升1.4%。

  Groves表示,东部海岸的房价飞涨使得珀斯的住房市场对投资者更具吸引力。

  他说:“悉尼的投资收益实际上很差,因为土地价值增加了很多。看看珀斯,其收益是全国最好的。”

  不过Groves表示,澳洲审慎监管局(APRA)对主要银行的贷款标准更加严格的规定,可以遏制投资者的贷款活动。

  “我们希望银行在考虑向悉尼这类过热的房.市场的投资者提供只付利息的贷款时,与向在珀斯房.市场投资者提高贷款时做凤凰彩票网(fh643.com)出有区别的审批决定。”

  “当然,二级贷款机构在贷款对像的确定和贷款标准上具有更.的灵活性。如果投资者不能从.银行获得贷款资金,那么他们肯定会转向二级贷款机构。”

  西澳房地.协会也预计2017年珀斯房.中位价将小幅上涨。

  责任编辑:简沐